15 марта "Недвижимость - сделки, риски, проблемы. Судебно-арбитражная практика"

ЦИОБ «ИНОК» приглашает всех, кто после сделки с недвижимостью хочет жить счастливо и без проблем, на консультационный семинар.

Лектор: Мельник Денис Сергеевич - юрисконсульт НО "Фонд жилищного и социального строительства по Калининградской области". Специализация: комплексное правовое обеспечение в сфере недвижимого имущества, государственной регистрации прав, участия в строительстве многоквартирных жилых домов. Многократный победитель регионального конкурса «ЮРИСТ-ПРОФЕССИОНАЛ».

Программа семинара:

1. Приобретение права собственности на недвижимое имущество путем совершения возмездных сделок.

• Особенности заключения договора купли-продажи.
• Особенности заключения договора мены.
• Особенности заключения договора ренты.
• Налогообложение и имущественные налоговые вычеты.
• Судебно-арбитражная практика.

2. Приобретение права собственности на недвижимое имущество путем совершения безвозмездных сделок.

• Особенности заключения договора дарения.
• Особенности приватизации недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности; собственности бывших колхозов и совхозов.
• Налогообложение и имущественные налоговые вычеты.
• Судебно-арбитражная практика.

3. Приобретение недвижимого имущества, при отсутствии у продавца оформленных земельных отношений.

• Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
• Определение главной вещи и вещи, следующей «судьбе главной вещи».
• Судебно-арбитражная практика.

4. Приобретение недвижимого имущества, находящегося в залоге.

• Определение юридических рисков, их минимизация путем определения существенных условий и структуры сделки.
• Судебно-арбитражная практика.

5. Приобретение прав на земельный участок, не связанных с правом собственности.

• Особенности приобретения права аренды земельного участка.
• Особенности приобретения права безвозмездного срочного пользования земельным участком.
• Судебно-арбитражная практика.

6. Аспекты и проблемы государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.

• Правовое регулирование государственной регистрации.
• Особенности государственной регистрации отдельных категорий сделок.
• Правовая экспертиза документов, представляемых на государственную регистрацию, основные случаи приостановления и отказа в государственной регистрации.
• Судебно-арбитражная практика.

7. Режим общей долевой и совместной собственности при совершении сделок с недвижимым имуществом.

• Совместная собственность супругов, совершение сделок с недвижимым имуществом между супругами.
• Обращение взыскания на недвижимое имущество, являющееся совместной собственностью.
• Понуждение к совершению сделки с недвижимым имуществом, являющимся совместной собственностью.
• Режим общей долевой собственности. Особенности совершения сделок с недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
• Право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.
• Судебно-арбитражная практика.

8. Ипотека и иные виды обременения объектов недвижимости.

• Особенности заключения, государственной регистрации и расторжения договоров ипотеки.
• Последствия неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств, обеспечиваемых ипотекой. Реструктуризация долга.
• Обращения взыскания на заложенное имущество.
• Иные виды обременений: аренда, особый статус объекта недвижимого имущества и т.д.
• Судебно-арбитражная практика.

9. Приобретение прав на недвижимое имущество в объектах незавершенного строительства («на первичном рынке»).

• Формы участия в строительстве многоквартирных жилых домов: заключение договора участия в долевом строительстве, приобретение жилищного сертификата, вступление в жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив, заключение инвестиционного договора (для юридических лиц).
• Оценка юридических рисков при выборе формы участия в строительстве.
• Оценка инвестиционно-строительных рисков (оценка первичных данных объекта строительства и субъекта строительства).
• Заключение договора участия в долевом строительстве (уступки права требования) в соответствии с ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…».
• Последствия неисполнения Застройщиком обязательств по завершению строительства дома. Банкротство Застройщика. Признание права собственности на незавершенный строительством объект.
• Создание правовых условий для завершения строительства дома: способы, формы и основания.
• Судебно-арбитражная практика.

10. Ответы на вопросы. Обмен мнениями.

Вы можете заранее отправить Ваш вопрос по факсу 777-155 или e-mail: pr@inok.ru ( с пометкой вопрос лектору)

Всем слушателям предоставляется:

• комплект методических авторских материалов,
• Свидетельство о прохождении обучения.

Время проведения: 14:00 — 18:00

Место проведения - ЦИОБ «ИНОК» (ул. Горького, 55, корпус А, 2 этаж)

Стоимость участия: 1350 рублей.

Для клиентов ЦИОБ «ИНОК» - 1150 рублей!

Регистрация на семинар по телефону 777-155